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2015豪宅争霸年 当我们谈论豪宅时我们谈什么

豪宅,无疑是2015年北京楼市的关键词,可当我们在谈论豪宅的时候,我们在谈论什么?

曾经,李嘉诚带着人们聊地段,之后,人们开始聊稀缺资源,现在,说起豪宅,大家不仅认同地段的重要、资源的可贵,同时更加欣赏产品品质中的闪光点。

2015年,仅10万元/平方米以上楼盘就将近20个,要在豪宅元年杀出重围,在血拼厮杀的红海中闯出去,惊艳的亮相、绝版的地段、考究的产品、极致的匠心与品牌“领头羊”的魅力一样都不能少。

来一场华丽的亮相

豪宅争霸,想要在拥有稀缺资源的绝版地段上跳一支华丽的华尔兹,必须要有一个震撼的亮相。

钓鱼台国宾馆,国家接待各国元首和重要客人的超高量级场合,4月9日迎来了一位新的客人,而从气质上看,这位客人与这所历史悠久的场所有着不少相似之处。

不凡的亮相总要有一个高格调的场所来映衬。雕梁环绕、金玉交辉,历经800余年时光变换仍历久弥新,这是钓鱼台国宾馆给人的印象。同样,在此亮相的西宸原著也有着如此dna,王府式花园、千万里甄选的石材、恭王府的造园精髓让它从骨子里散发出高贵气质。

在形式上,与传统的发布会形式相比,能够拉近与听众的距离ted模式演讲更为吸引眼球。让儒雅的掌门人站台,娓娓道来龙湖原著系的“前世今生”,很难让听众不为之动容。

不仅如此,360度巨幕上放映的如何“留住永恒”温情短片,高量级业主粉丝的现场发声,知名媒体人的倾情演绎以及每一位来宾的“奥斯卡式”的按掌印待遇,每个细节都流露着这场亮相发布会的人文情怀。

豪宅争霸,总要来个先声夺人,同时抢占入市先机,争取第一波高量级意向客户。北京龙湖携手葛洲坝地产在西三环内城上联袂打造的别墅产品——西宸原著,此次亮相,赢得了满堂彩。

作为北京龙湖2015年最高权重之作,也是龙湖地产塔尖产品系“原著系”全新作品,西宸原著从亮相伊始就标准化的演绎了豪宅的魅力。

在绝版地段上跳支舞

优雅是从龙湖骨子里散发出来的,从2007年龙湖北京首个别墅项目龙湖·滟澜山开始,龙湖的品质成为了她无法撼动的金字招牌。而如何在绝版地段上跳一支优雅的舞蹈,龙湖则更为擅长。

在土地方面,北京龙湖对优质别墅板块与泛别墅板块保持着高度关注。从顺义后沙峪、马坡到孙河、沙河和如今的西局,龙湖带着“依托山水能独行”的重庆性格对北京区域进行开拓。

从以往的拿地经验不难看出,龙湖能够踩准节点,在准确的时间发现区域内的优质土地并第一个进入,然后通过对产品的打造来带动整个区域的火爆。同时,龙湖“原著系”产品,秉承“土地无脉、无称原著”的择址理念,对每一块稀缺土地进行甄选,龙湖·颐和原著在颐和园东50米,龙湖·双珑原著发现孙河版块, 开启中央别墅区第四纪元。

对于西局地块,龙湖依然如此。龙湖地产一直强调的“近城区、控规模”战略在西局地块上得以充分展现,此外,西局地块是北京龙湖布局三年之久斩获的西三环稀缺地块,龙湖也是首个进入西局区域的房企。

中原地产数据显示,从2013年4月到2015年4月两年间,三环和四环之间仅成交4宗住宅用地,累计可供应的新房不足2000套,算上新房库存以及可供应地块面积,四环内新房不足一万套。四环内的土地珍贵性不言而喻。

西三环,这个接近市中心且极为稀缺的地段,龙湖为什么偏要建别墅?

“很少有企业倾向于做别墅类产品。”宋海林表示,打造别墅类产品经验很重要。一是,客户和市场对别墅类产品要求非常高,需要团队精益求精。二是,别墅产品非常复杂,研发、建设、营销等过程一定是专业协同的结果。”

但是有着多年别墅打造经验的龙湖对于西宸原著别墅产品的打造有着有底气的自信。 “坚定看好西局地块,北京龙湖会将其打造成在地产界具有影响力的项目。”

“土地无脉,无称原著”,可见西宸原著所在地段的价值之高。用北京龙湖自己的话说,怀着敬畏之心,不辜负这片不可再生的土地。

到处是房子 上哪儿找建筑?

梁思成先生曾说,城里到处是房子,而没有建筑。

放眼放去,除了带有历史烙印的王宫大院,到处是鳞次栉比的高楼大厦,北京城内哪还能看得到青砖绿瓦和街道巷坊,尤其是代表着中国几千年居住文化的院落,记载着人们特有生活方式和情怀的院落,更是无从可寻。

在这样一个被过度物化的高端居住圈层中,豪宅到底卖的是“豪”还是“质”?北京到处都是房子,上哪去找建筑?位于所有房子中最顶端的豪宅产品,无疑肩负着传承中华建筑魂魄的艰巨使命。

西宸原著延续了龙湖原著系的一贯风格,贯彻了原创作品“中魂西技”的精髓,将建筑赋予了魂魄。院落格局采用恭王府式的花园规制,建筑立面用进口石材营造出西式风格,在西三环,西宸原著让人们感受到府与园的魅力。

“月牙河绕宅如龙蟠,西山远望如虎踞”,这是史书上对恭王府的描述。古时的豪宅多是达官显贵的府邸,更有王爷为了能够居住在豪宅中的豪宅——恭王府,而说出“不争皇位,只要王府”的话语。

时过境迁,如今金字塔顶尖的精英们没有停止对豪宅的热爱,与此同时,能够被认可的豪宅更难能可贵。而说到有着魂魄并能被认可的建筑,就不得不提贯穿始终的匠人精神。

如果只用三个词语,那么一丝不苟、精益求精和一以贯之是就能够表达出匠人精神。耐得住的寂寞,受得住的诱惑,克服了的困难,全心全意做好一件事,匠人毕竟是少数,少数到被称之为怪人。

而龙湖却甘愿做这么一个怪人。在多数房企都在追求高增长的时候,龙湖却坚持有质量的增长。“在北京这个市场单纯追求规模上的扩张并不科学,北京龙湖一方面持续做精品开发,另一方面把部分资金沉淀到持有型物业的发展,做到有质量的增长”。宋海林如是说。

凭着极致的匠人精神,在择址与府、园打造上的极致追求,终得西宸原著。

后记: “领头羊”的魅力

除了惊艳亮相、绝版地段、建筑精髓和匠人精神之外,2015年,豪宅还得拼“领头羊”的魅力。北京龙湖有着儒雅的宋教授——宋海林。清华建筑系出身的宋海林在发布会后的答记者问上,回答条理清晰有序,没有夸大其词和过分渲染,始终有一种儒雅的气质,是给人一种可以信赖的感受。

“很难讲在这个市场里面谁能够笑到最后,但是从我们一直对自身能力的不断磨炼上以及我们对客户的尊重,我们对自己有自信。”在这个学院派掌门人的身上,散发着的正能量像磁场一样影响着身边的人,让你感受到北京龙湖这个团队和产品的魅力。

北京龙湖在领头羊之后,是充满信任的前行。

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